De la recherche de locataire à l'encaissement des loyers, nous vous guidons tout au long de votre démarche dans l'unique objectif de vous garantir une gestion durable et sereine de votre patrimoine immobilier.
Propriétaire, bailleur ou collectivité territoriale,
notre agence vous propose un service complet
et sur-mesure conçu pour que vous puissiez
vous concentrer sur vos priorités.
Ici lodge propose deux formules pour administrer tout ou partie de vos biens immobiliers.
L'établissement de diagnostics obligatoires par un partenaire (tarif préferentiel négocié par notre Étude),
L'envoi des avis d'échéance et quittancement sur mesure,
L'encaissement des loyers et des charges,
Calcul de l’indexation des loyers,
Le reversement des fonds,
La gestion des relations avec la CAF,
La gestion des demandes de votre locataire,
La gestion des éventuelles travaux ou entretiens nécessaires,
La revalorisation annuelle du loyer,
La mise en place immédiate de la procédure judiciaire adaptée en cas de manquement du locataire à l'une de ses obligations,
La rédaction des formalités et des actes relatifs à la vie du bail (congé, renouvellement...),
La recherche immédiate d'un nouveau locataire dès la réception du préavis de votre locataire actuel,
L'établissement d'un état des lieux d'entrée et de sortie
Support en matière de déclaration fiscale et charges syndicales
La recherche d'un locataire (diffusion de l’annonce par tous vecteurs?: annonces, site internet, vitrine…, photos réalisées par des professionnels...),
La gestion des visites (par un expert qui mettra en avant votre bien),
La vérification de la solvabilité du candidat,
La mise en place de garanties éventuelles,
La constitution de votre dossier,
La rédaction du bail (spécifique à votre bien),
La rédaction des actes de cautionnement éventuels,
L'obtention de l'attestation d'assurance contre les risque locatifs,
L'établissement d'un état des lieux d'entrée détaillé et complet.
PublierDiffusion de votre bien sur divers supports publicitaires (sites internet, presses…)
RechercherUn locataire et réaliser les visites de votre bien immobilier.
RédigerLe bail et les états des lieux sont établis par des juristes.
GérerL'encaissement des loyers et les éventuels travaux courants.
